Bodman-Ludwigshafen

Poststraße 1-5 | Hauptstraße 21

Zentral . Sonnenverwöhnt . Seenah

Noch 1 Wohnung frei!

Kurzfristig bezugsfertig.



Ihre Ansprechpartner

Harald Kirchmann Harald Kirchmann

Tel. 07572 76770-0
Mobil: 0173 5259214

Mail:
h.kirchmann@mloeffler-bau.de


Tobias Löffler

Tobias Löffler

Tel. 07572 76770-0
Mail:
t.loeffler@mloeffler-bau.de



Michaela Schweizer

Tel. 07572 76770-0
Mail:
m.schweizer@mloeffler-bau.de



Lagebeschreibung:

Die zentrale Ortslage in Ludwigshafen ist ideal. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bodensee mit seiner magischen Anziehungskraft. Von hier aus schweift Ihr Blick auf die andere Seite des Bodensees nach Bodman oder über den gesamten Überlinger See.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs über Bäckerei, Metzgerei oder den Vollsortimenter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.


Die Architektur und die perfekte Ausstattung:

Ihre Wohnung profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Großzügige und auch bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnungen mit Helligkeit.
Erholungswerten Freiraum und eine besondere Atmosphöre bieten die großzügigen Wohlfühl-Balkone und (Dach-)Terrassen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von 1,5- bis zu 5,5 Zimmer. Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Einbau von drei Aufzügen, von der Tiefgarage in jede Etage.

Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, bis auf eine mit separatem Zugang.

Im Untergeschoss befinden sich die Müllräume, die Trockenräume, die Kellerräume der Wohnungen, mehrere Fahrradabstellplätze und bequem einfahrbare Tiefgaragenplätze.

Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. So erfüllt der Neubau die Anforderungen eines KFW 70 Effizienzgebäudes. Maßnahmen, wie z.B. die moderne Heiztechnik, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung und die Dämmung schützen die Umwelt nachhaltig und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert.


KFW-70

Energiekennwert/Endenergiebedarf/Effiziensklasse
Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarfskennwerte,
Bj. 2014, Pelletheizung
Haus 1: 74,9 kWh/m²a / Effizienzklasse B
Haus 2: 74,9 kWh/m²a / Effizienzklasse B
Haus 3: 76,8 kWh/m²a / Effizienzklasse C
Haus 4: 78,2 kWh/m²a / Effizienzklasse C

KONTAKT in HOHENTENGEN

Manfred Löffler Wohn- und Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Färbebachstraße 2 | 88367 Hohentengen
Tel. +49 (0) 7572 76770-0
Fax +49 (0) 7572 76770-98
E-Mail: loeffler@mloeffler-bau.de

BÜRO-ÖFFNUNGSZEITEN:
Montag - Freitag: 08 - 17 Uhr

KONTAKT in ÜBERLINGEN

Immobilienbüro

Hofstatt 14 | 88662 Überlingen
Tel. +49 (0) 7551 9472206
E-Mail: loeffler@mloeffler-bau.de

BÜRO-ÖFFNUNGSZEITEN:
Montag und Freitag: 14 - 18 Uhr
Mittwoch: 09 - 18 Uhr

KONTAKT in KONSTANZ

Immobilienbüro

Chérisy-Straße 3 | 78467 Konstanz
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BÜRO-ÖFFNUNGSZEITEN:
nach Vereinbarung

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